Организация финансов капитального строительства

admin

Специфика финансов капитального строительства обусловлена технико-экономическими особенностями отрасли:

  1. для строительного производства характерен более продолжительный производственный цикл, что влияет на объем незавершенного производства, покрываемый оборотными средствами, поэтому в структуре оборотных средств большой удельный вес занимает незавершенное производство;
  2. строительство объектов осуществляется в различных климатических и территориальных зонах, что отражается на их стоимости и приводит к неравномерному поступлению выручки от сдачи выполненных работ заказчику;

3) финансирование строительства производятся в пределах сметной стоимости, которая устанавливается на основе договоров на строительство с заказчиками, а также договоров, заключенных с поставщиками ресурсов;

4) характер строительно-монтажных работ обуславливает различную степень материалоёмкости и трудоёмкости работ в отдельные периоды строительства. Например, начало строительства требует больших материальных затрат и наоборот отделочные работы уменьшают расход материалов и увеличивает трудовые затраты;

5) в связи с неоднородностью и различным характером затрат на сооружаемые объекты, цена определяется в каждом отдельном случае.

Сметная стоимость строительства включает в себя прямые затраты, накладные расходы и плановые накопления. Такой порядок построения цены определяет нормативный метод планирования прибыли.

Процесс строительства состоит из следующих этапов: геологоразведочные работы, разработка и утверждение сметы строительства, осуществление строительных и монтажных работ. Все эти этапы выполняются специализированными организациями. Финансирование осуществляется за счет средств заказчика.

Финансы строительства включают в себя:

  1. финансы заказчика;
  2. финансы строительно-монтажных организаций;
  3. финансы проектных организаций;
  4. финансы геологоразведочных организаций.

На осуществление строительно-монтажных работ и приобретения оборудования приходится 50% всех инвестиций. Строительно-монтажные работы осуществляются специализированными организациями. В строительном производстве широко производится субподряд. Субподрядчиками являются строительные организации, выполняющие монтажные, ремонтные, отделочные и другие работы. Подрядчик вправе привлечь к выполнению своих обязательств других лиц – субподрядчиков, заключив с ними договор субподряда. В этом случае подрядчик выступает в роли генерального субподрядчика и отвечает перед заказчиком за весь объём работ. Стоимость работ, выполненных субподрядными организациями, входит в издержки производства подрядных организаций, поэтому прибыль является результатом деятельности подрядной организации.

           Состав и классификация затрат, включаемых в себестоимость работ. Под себестоимостью строительных работ понимаются затраты на их производство и сдачу заказчику. Плановая себестоимость определяется с применением системы утвержденных в установленном порядке экономически обоснованных норм и нормативов, а также инженерных и экономических расчетов. Себестоимость строительных работ, выполненных строительными организациями собственными силами, складывается из затрат, связанных с использованием в процессе производства материалов, топлива, основных средств и т.д.

Затраты делятся на текущие (постоянные, прямые) и единовременные (однократные или периодически прогнозируемые).

В зависимости от способа включения в себестоимость затраты делятся на: 1) прямые;

2) накладные;

3) косвенные, связанные с организацией и управлением строительства, с помощью специальных методов относятся на себестоимость или минуя затраты относятся на счет учета реализации работ.

Планирование себестоимости строительных работ осуществляется при разработке годовых (текущих) планов производственно-хозяйственной деятельности на основе заключенных с заказчиками договоров на строительство и является составной частью бизнес-плана, определяющего направления их финансово-хозяйственной деятельности.

Конечный финансовый результат (прибыль или убыток) деятельности строительной организации складывается из:

1) финансового результата от сдачи заказчику объектов, работ, услуг, предусмотренных договорами;

2) реализации на сторону основных средств или иного имущества строительной организации;

3) продукции и услуг вспомогательных производств, находящихся на балансе строительной организации;

4) доходов от прочих операций, уменьшенных на сумму расходов по этим операциям.

Основные принципы распределения прибыли:

  1. первоочередное выполнение обязательств перед государством;
  2. максимальное обеспечение за счет прибыли потребностей

расширенного производства строительной организации;

  1. использование на материальное стимулирование работников;
  2. направление на социально-культурные нужды.