МОНТАЖ И РЕМОНТ КРОВЛИ КРЫШИ

Государственное бюджетное образовательное учреждение

среднего профессионального образования

Тольяттинский социально-экономический колледж

МОНТАЖ И РЕМОНТ КРОВЛИ КРЫШИ

учебно-исследовательская работа

по дисциплине ОП.18. в «Основы предпринимательства»

2015, Тольятти

Резюме

Инициатор проекта- предприниматель Букина Наталья Николаевна 1975 года рождения, имеет высшее образование (ТГУ) и опыт работы в избранной сфере промышленности 8 лет (менеджер, инженер). Полеченное образование и опыт работы способствуют успешной реализации планируемого проекта.

Организационно-правовая форма предприятия, избранная инициатором- индивидуальный предприниматель.

Цель проекта: организация услуг населению города – кровля крыши из

черепицы под названием «МиРоК»

Кровля и ремонт крыши

Каждый владелец индивидуального дома, дачи, гаража и т.д. рано или

поздно сталкивается с необходимостью частичного восстановления или

ремонта кровли. Эта часть здания, как известно, должна быть прочной,

герметичной, красивой и надежной. Ведь она не только защищает нас и наш

дом от атмосферных осадков, но и предохраняет его от чрезмерных потерь

тепла. Обратим внимание на терминологию. «Крыша» — это более широкое

понятие. Крыша состоит из элементов: несущей конструкции (стропила или фермы) и собственно кровли, которая может быть устроена из толя,

рубероида, плоских или волнистых асбоцементных листов (шифера),

кровельной стали, черепицы и т.д. Ремонт крыши предусматривает усиление

или замену поврежденных элементов несущей конструкции и (или) кровли.

Наружная отделка деревянного дома — процесс ответственный, ведь

качественная отделка будет радовать вас, да и перед соседями и гостями вы

будете горды, ежели у вас качественная внешняя отделка вашего деревянного

дома.

При отделке наружных фасадов деревянного дома применять-то, в

общем, нечего. Так как в основном такие фасады деревянных домов уже

являются архитетурно и дизайнерски привлекательными — деревянные брусы

и бревна смотрятся очень эффектно. В данном случае можно свести наружную отделку деревянного дома к покрытию краской с финишированием лаком или же покрытие дома лессирующими красками.

Но сейчас становится модным обделывать свои дома сайдингом. Это

позволяет создать свой привлекательный внешний вид фасада, а так же

создает тепло и звукоизоляцию.

Особенность нашей организации в том, что в течение двух лет мы предлагаем 5% скидку пенсионерам и многодетным семьям, что привлечет наших покупателей сделать выбор в пользу нашего предприятия.

В рамках настоящего проекта предполагается получение субсидии

центра занятости на сумму 10000руб., которые будут направлены на

приобретение оборудования.

Таблица 1 – Показатели привлекательности инвестиций

1.Сведения о товаре (услуги)

Кровля крыши может состоять из черепицы, шифера.

Кровлю крыши можно производить из таких материалов как:

1.Мягкая черепица

2.Металочерепица

3.Шифер

4.Еврошифер

1.1. Мягкая черепица

В основе мягкой черепицы находится пропитанный битумом стеклохолст или органическая целлюлоза. Основа служит арматурой для соединения двух слоев окисленного битума с различными полимерными добавками, которые обеспечивают черепице пластичность, прочность и стойкость к деформации. Верхняя часть гибкой черепицы покрыта базальтовым гранулятом или минеральной крошкой, которые придают материалу разнообразные цветовые оттенки и защищают от климатических воздействий и ультрафиолетового излучения. На обратную сторону битумной черепицы нанесен либо клейкий слой специального битума, защищенный полиэтиленовой пленкой (самоклеющаяся черепица), либо кремниевый песок («традиционная» черепица), чтобы плитки не склеивались между собой при хранении и транспортировке.

1.2. Еврошифер

Этот современный мягкий кровельный материал — аналог шифера. В его основе: целюлозно- картонные волокна, стекло или полимерные холсты. Эта основа может пропитываться битумом или резино- полимерными связующими. В понятие евро-шифер так же принято включать экструзионные листы из однородного полимера, в том числе, прозрачные или полупрозрачные. Этот легкий, прочный, экологически безопасный материал, который обладает высокими эксплуатационными характеристиками и может применяться на «сложных» крышах. Еврошифер скорее относится к кровлям эконом класса. В настоящее время на отечественном рынке наиболее известен еврошифер из Франции (Onduline) и Бельгии (Gutta).

1.3. Ремонт черепичной кровли

Кровля такого типа эстетична и служит долго. Но всему есть свой срок.

Типичная деформация — образование трещин в черепице и выкраивание

затвердевшего в стыках черепичных плиток раствора.  Как отмечают

специалисты, это происходит вследствие деформаций деревянного каркаса крыши под действием ветровой и снежной нагрузки. Усилить конструкцию крыши, говорят мастера, можно путем подбивки стропил досками толщиной 38 мм и шириной 15-18 см, соединяющими несколько (3-4) стропильных ног. Выкрошившиеся из стыков черепичных плиток куски раствора заменяют свежим раствором, состоящим из двух частей песка и одной части извести с добавлением льняного волокна (пакли). Раствор укладывают между плитками со стороны чердака. Если требуется распилить черепичную плитку пилкой, то перед этим нужно ее замочить в воде на срок до 24 часов. Предприятие «МиРоК» будет заниматься кровлей крыш из всех вышеперечисленных материалов. Прежде всего, данная услуга без спорно принесет положительный эффект и отклик со стороны жителей города, потому что это удобно, профессионально. Я постараюсь удовлетворять потребности каждого клиента. Для этого я буду изучать спрос на определенный вид материалов. Кроме этого со временем я буду увеличивать перечень предлагаемых услуг. Источники получения средств: планируется получить помощь от  Центра занятости города Тольятти по статье «Помощь малому бизнесу» — субсидию в сумме 100000 руб., а также вложить собственные средства.

2.Сведения рынка сбыта

При анализе рынка и планирования маркетинга нами был определен сегмент, характеризующийся однотипными предпочтениями на предлагаемый продукт  по следующим факторам:

1.Социальный статус наших потребителей: от 18 лет, пол не имеет значение, заработная плата –средняя или выше;

2.Тип: физическое и юридическое лица;

3.Физическое лицо: имеющие частные дома; находящиеся на этапе строительства дома, дачи;

4. Юридическое лицо: управляющие компании; Ю.л., нуждающиеся в ремонте кровли; строительные компании;
5. Географическое положение: г.о. Тольятти;
6. Частота покупок: единично;
7. Сезонность: Апрель- Октябрь.

3.Сведения об организации сбыта

Ведущими оптовыми торговцами для приобретения нами строительным материалов будут являться Франция (Onduline) и Бельгия (Gutta). Покупка материалов будет производиться через подрядчиков г.о. Тольятти (Адрес ул. Борковская, д. 14, корпус А).

Ондулин или еврошифер — это легкие волнистые целлюлозно-битумные прочные листы с высокой степенью защиты от протекания. Недорогой, практичный и надежный материал для кровли дачи или загородного дома.

Битумные листы «Ондулин» (битумный шифер) это один из самых популярных и востребованных кровельных материалов. Популярность ондулина обеспечила низкая стоимость и простой, быстрый монтаж. При помощи ондулина можно быстро и легко заменить старое покрытие — оцинковку или шифер.

Благодаря активному дачному строительству, ондулин оказался на порядок выгоднее других кровельных материалов (гибкой черепицы, металлочерепицы). В среднем стоимость 1м2 ондулина составляет около 6 у.е. Металлочерепица стоит в среднем в 1,5 раза дороже за 1м2. Гибкая черепица еще немного дороже, и требуюет более дорогой и сложный монтаж. Одно из преимуществ ондулина это безотходность и бесшумность.

Ондулин: Технология производства.

Ондулин — это пропитанная специальным битумом органика с добавлением синтетических смол и волокон. Органика дает ондулину жесткую основу, а битум обеспечивает гидроизоляцию. Пропитка ондулина битумом осуществляется слоями. Это происходит в вакуумных камерах и повторяется несколько раз. После этого листы ондулина окрашивают.

По качеству окраски листы ондулина можно разделить на 2 класса: глянцевые и матовые. Матовые листы ондулина имеют акриловую окраску и немного шершавые на ощупь. Глянцевые листы ондулина, вследствие добавления в краску силикона, смотрятся ярче и красиве. Это достигается добавлением к краске силикона, который обеспечивает глянец и блеск. Глянцевые листы ондулина стоят немного дороже матовых, но имеют более привлекательным вид и не задерживают на себе снег и грязь.

Ондулин: Срок службы.

Срок службы ондулина составляет 10-20 лет и это достаточно выгодно, учитывая невысокую стоимость ондулина. Для сравнения, срок службы финской металлочерепицы более 40 лет. 20 лет это достаточно боьшой срок. За это время кардинально поменяются строительные требования и нормы к внутренней планировке. По истечению 20 лет можно будет со спокойной душей демонтировать ондулин и переделать крышу в соответствии с современными требованиями кровли.

Ондулин: Кровля ондулином.

Кровля ондулин допускается на крышах с уклоном не меньше 12-14 градусов. Для кровли ондулином не требуется сплошная обрешотка крыши. Шаг обрешетки зависит от уклона кровли, в среднем это около 40см. Лист Ондулина размером 2х0,94м. весит всего 6 кг. Ондулин в два раза легче шифера. При ремонте кровли листы ондулина проще снимать нежели шифер. Кровля ондулин происходит со смещением на одну волну. Листы ондулина крепятся к обрешетке оцинкованными гвоздями или шурупами с широкими шляпками.

Ондулин: Цвета.

Ондулин доступен в 4 цветах:

Коричневый Ондулин;

Зеленый Ондулин;

Красный Ондулин;

Черный Ондулин.

Ондулин: Особенности ондулина

— 15 лет гарантии;

— Ондулин экологически безопасный;

— Ондулин не подвержен коррозии и ржавчине;

— Ондулин очень прост в использовании;

— Ондулин стойкий к грибку и не гниет.

У нас большой опыт в кровле крыш кровельным материалом «Ондулин». Наши мастера хорошо знают особенности и тонкости работы с ондулином и смогут быстро и без лишних затрат выполнят кровлю ондулином.

Строительство крыши — ответственный этап. Ондулин не подведет при правильном монтаже и прослужит долго.

4.Сведения об организации производства

Завершающий этап строительства любого сооружения – установка кровли. В зависимости от проекта это может быть монтаж плоской кровли или скатной. Разнообразие скатных крыш зависит от проекта, в Тольятти  и области строят: чердачные или бесчердачные; одно- или двухскатные, мансардные или шатровые, вальмовые или многощипцовые, купольные или пирамидальные.

Если установка плоской кровли из-за многоцелевого её использования начинается с выбора соответствующих материалов многослойной структуры покрытия, то выбор кровельных материалов для скатной крыши порой откладывается на последний момент. И сам монтаж плоской кровли сразу начинается с выравнивания и настила ковра из материалов различного назначения, а для скатной крыши сроится система из несущих стропил и обрешётки.

Чтобы выполнить монтаж кровли, нам необходимы такие инструменты, как шуруповёрт, молоток, инструмент для резки, рулетка, маркер и длинная рейка.

Монтаж металлочерепицы (технология монтажа кровли)

1. После установки стропил рекомендуется выполнить контрольный замер скатов крыши, т.к. в процессе строительства возможны отклонения от проекта. Измерив диагонали скатов, мы проверяем прямоугольность и плоскостность крыши. С помощью доборных элементов можно скрыть с торцов небольшие дефекты (до 10 мм) прямоугольности крыши.
2. По технологии укладки кровли рекомендуемый уклон металлочерепицы на кровлю – не менее 14°С. Основной размер, определяющий длину листов, — длина ската (от карниза до конька) — устанавливается с учетом свеса листа металлочерепицы с карниза крыши (40 мм). Если длина ската больше 6-7 метров, листы разбиваются на два или более кусков, которые укладываются с нахлёстом 150 мм. Длинные листы имеют меньше стыков, но работать с ними не так удобно, как с короткими.
3. При суточном перепаде температур на нижней поверхности металлического листа образуется конденсат. Так же поднимающиеся из внутренних помещений дома испарения в холодном воздухе подкровельного пространства превращаются в воду. Избыточная влажность приводит к намоканию утеплителя и, как следствие, снижению его теплотехнических характеристик, а значит и к промерзнаию крыши и образованию на кровельном покрытии наледей, гниению обрешётки и стропил, порче внутренней отдлеки помещений и появлению плесени.

Чтобы такого не случилось, по технологии укладки кровли необходимо использовать утеплитель достаточной толщины, со стороны металлочерепицы защитить его от конденсата с помощью гидроизоляционной плёнки, а от влаги из помещений – с помощью пароизоляционной плёнки. Лучшим материалом утепления кровли для природных условий Тольятти можно назвать минеральную или стеклянную вату различной жёсткости.  Монтаж утеплителя кровли под скатами удобнее всего выполнять из плит стекловолокна, каменной (базальтовой) или минеральной ваты, они не будут провисать. Сыпучие материалы, фасованные в мешки более 100кг, удобны для теплоизоляции пола чердачного помещения.

Для устранения влаги из подкровельного пространства естественную вентиляцию нужно устроить так, чтобы воздух беспрепятственно проходил от карниза к коньку. Для этого необходимо между гидроизоляцией и металлочерепицей создать с помощью обрешётки вентиляционный зазор около 40 мм в высоту, в подшивке свесов крыши оставляют щели около 50 мм шириной, а в уплотнители конька освобождают специальные отверстия.

4. Начиная от карниза (с провисом 20 мм) по стропилам горизонтально раскатывают рулоны гидроизоляции. Между полотнищами создаётся нахлёст 150 мм. Для плёнок типа «Ютакон» или «Ютафол Д Сильвер» должна быть обращена наружу сторона плёнки с цветной полосой по краю, переворачивать материал нельзя. А вот плёнку типа «Ютавек» или «Тайвек» можно укладывать любой стороной. На самом деле, существует много видов подкровельных плёнок и об их применимости в том или ином случае лучше проконсультироваться с менеджером.
5. Как только мы установили гидроизоляцию, появится возможность одновременного проведения работ по устройству кровельного покрытия снаружи и теплозвукоизоляционных работ изнутри помещения. Монтаж утеплителя кровли желательно провести в течение одного сухого и ясного дня. Плиты или маты теплоизоляции устанавливаются враспор между стропилами, оставляя вентиляционный зазор до гидроизоляционной пленки «Ютакон» или «Ютафол Д Сильвер» в 20 мм, в противном случае пленка потеряет свои свойства. Между утеплителем и пленками типа «Ютавек» или «Тайвек» зазор не нужен.
6. На внутренней поверхности стропил степлером закрепляются полотнища пароизоляционной пленки, полотнища необходимо уложить внахлест и герметично соединить клейкой лентой. После этого можно установить внутреннюю облицовку.
7. Обрешетка состоит из брусков сечением 50х50 мм и досок 32х100 мм (величины ориентировочные), обработанных антисептиком. Сначала поверх гидроизоляции к стропилам от конька к карнизу прибиваются спадающие бруски 50х50 мм, затем к ним горизонтально крепятся доски обрешетки. Первая от карниза доска обрешетки берется на 10-15 мм толще остальных (~ 50х100 мм). Расстояние от начала первой доски обрешетки до середины второй доски равно 300 — 350 мм в зависимости от вида черепицы. Расстояние между серединами всех остальных досок обрешетки сечением 32х100 мм равно 350 мм — 400 мм (так же зависит от вида черепицы). Если расстояние между стропилами превышает 1000 мм, используют более толстые доски обрешетки.

В ендовах, вокруг дымоходов, мансардных окон и т.п. обрешётку делают сплошной. По две дополнительные доски прибиваются по сторонам коньковой планки. Торцевые планки поднимают выше рядовой обрешетки на высоту профиля металлочерепицы.

8. К сплошной обрешетке в месте внутреннего стыка скатов крепят саморезами планку ендовы нижней. При стыковке планок делают нахлест около 100-150 мм (в зависимости от угла наклона крыши). Затем, предварительно разметив и подрезав, укладывают листы металлочерепицы. Сверху на стык листов, редко выглядящий красиво, монтируют декоративный элемент — планку ендовы верхней.

Традиционно самые слабые места крыши – это места примыканий — и к их устройству надо подходить особенно внимательно.

9. Грамотный монтаж планок примыкания вокруг конструктивных элементов крыши обеспечивает главную задачу настила из металлочерепицы – герметичность кровли. Тольятти отличается разнообразием конструкций крыши и её элементов, а также материалов, из которых они выполнены, поэтому монтаж примыканий имеет много способов:

фальцевые обводы в виде герметичных металлических конвертов, что является дорогим способом с применением спецоборудования;

кровельные проходы в виде изолирующей резиновой манжеты;

универсальный способ – установка планок примыкания в виде нижнего и верхнего фартука у края металлочерепицы на прямых и обратных изломах покрытия.

Чтобы обеспечить герметичное примыкание металлочерепичной кровли к печным трубам или стенам на скате крыши организуют внутренний фартук. Для его изготовления используют нижние планки примыкания. Планку прикладывают к стенкам трубы и верхнюю кромку планки отмечают на стене. По намеченной линии с помощью болгарки пробивают штробу. По окончании штробления необходимо брать пыль и промыть штробу водой. Установку внутреннего фартука следует начинать с нижней стенки трубы. Нижнюю планку примыкания подрезают (при необходимости), устанавливают и закрепляют саморезами. Таким же образом монтируют фартук по остальным стенкам. Чтобы исключить возможность протечек, необходимо делать нахлёсты около 150 мм. Край планки, вставленный в штробу, необходимо герметизировать. Под нижний элемент внутреннего фартука заводят плоский лист (галстук), который предназначен для стока воды. Галстук можно направить либо вниз до карниза крыши, либо в ендову. С помощью плоскогубцев и молотка по краю галстука выполняют бортик.

Поверх внутреннего фартука и галстука монтируются листы металлочерепицы. Когда кровельное покрытие вокруг печной трубы установлено, следует приступить к изготовлению и монтажу наружного декоративного фартука из верхних планок примыкания. Устанавливается он так же, как и внутренний, но его верхнюю кромку крепят прямо к стене, не заводя в штробу.

Передвигаться по металлочерепичной кровле нужно в мягкой обуви, ступая в прогиб волны. Кровельщики должны быть обеспечены средствами безопасности.

10. В соответствии с инструкцией по монтажу водосточной системы мы устанавливаем держатели желоба на нижней доске обрешетки. При установке держателей нужно учесть , что край желоба должен быть расположен на 25 — 30 мм ниже края металлочерепицы. Это необходимо для обеспечения лучшей сохранности желобов при сходе пластов снега с крыши.
11. При монтаже водосточной системы прямоугольного сечения мы вставляем и закрепляем желоб в держателях, прикрепляем к обрешетке карнизную планку: нижний край планки должен перекрывать край желоба. Подкровельную гидроизоляционную пленку выведите поверх карнизной планки, чтобы конденсат стекал с пленки в желоб.

Если мы выполняем монтаж водосточной системы круглого сечения, то вставляем и закрепляем  желоб в держателях, заведя заднюю кромку желоба в выступ-фиксатор держателя. Прикрепляем к обрешетке карнизную планку: ее нижний край должен перекрывать край желоба. Подкровельную гидроизоляционную пленку выводим поверх карнизной планки, чтобы конденсат стекал с пленки в желоб.

Месторасположение

При выборе географического положения, мы опирались на тот фактор, что  помещение должно находиться возле проезжей части. Сначала наш выбор пал на объект, находящийся на улице «Обводное шоссе», но на этом месте проезжей части находятся более известные компании, такие как «Проф63». Вскоре нам был предложен объект, находящий на ул. Строителей 1, с.Тимофеевка. Данный объект размером 600 кв. м. и включает в себя: складное помещение, офис и парковочное место.

Персонал

По итогам таблицы можно сделать вывод о том, что фонд заработной

платы   составит  1260000  руб.  в  год.  Социальный  налог  при  этом  составит 163800  руб. в год (согласно используемой организационно-правовой форме  – индивидуальный предприниматель).

Все  подготовительные  работы  займут  у  меня  1  —  1,5  месяца:

подготовка  помещений,  заготовка  материала,  приобретение  необходимого

инструмента для работы.

1. Количество рабочих дней в месяц:  30  —  8 дня выходных = 22  рабочих дня;
2. Количество часов рабочего времени: 22 раб. дней × 8 часов=176 часов.

Мероприятия до начала реализации проекта:

1.Регистрация

2.Реклама

3.Оформление заказов

4.Приобретение материала

5.Начало работы

Сведения о финансовой деятельности

Для реализации данного бизнеса  необходимо снимать  в аренду офис, складное помещение и парковочное место. Для аренды этих помещений нам понадобиться 15000 рублей в месяц.

После  оформления  заказа,  производиться  расчета  стоимости  услуг  и материала.  А потом производиться расчет денежной суммы  в  размере 50% от  полной  стоимости  услуг.  Затем    ИП  заказывает  материалы  в  магазинах торгующих данным материалом, предположительно в магазине «Роща». После  доставки  материала  из  магазина  к  заказчику  осуществляется  установка, т.е. кровля крыши или фасада.

Таблица  – Расчет капитальных вложений

Приблизительно по итогам приведенной таблицы можно сделать вывод о том, что для  организации бизнеса необходимо 210776 рублей

Для регистрации ИП нам понадобится 6800 рублей(госпошлина, услуги нотариуса, открытие р/с, изготовление печати).

Для рекламы нашего предприятия нам понадобится:

1. Банеры, листовки, визитки – 12000 рублей;
2. Интернет сайт- 2000 рублей;
3. Реклама в интернете-4500 рублей.

Капитальный расход: 210776 рублей + 6800 рублей+  12000 рублей+ 2000 рублей+4500 рублей= 336076 рублей

Источники финасирования:

1. Субсидия на организацию  предпринимательской деятельности -100000 рублей;
2. Собственные средства- 50000 рублей.

Ежемесячная  выручка  планируется  от  160000  –  250000  тыс.  руб.  при

полной рабочей нагрузке.  Мы берем средние показатели 205000 рублей.

Таблица «Текущие расходы на оказание услуг по установке окон»

Таблица «Расчет чистой прибыли»

По итогу срок окупаемости составит 6 месяцев.

Анализ рынков

Бизнес подвержен действию следующих факторов риска:

• Значительное повышение цен на комплектующие материалы;
• Наличие заводского брака;
• Отсутствие погодных условий;
• Снижение спроса на продукцию;
• Снижение покупательской способности;

Вероятность возникновения рисков

• Значительное повышение цен на комплектующие материалы; 25%
• Наличие заводского брака; 10%
• Отсутствие погодных условий; 15%
• Снижение спроса на продукцию; 10%
• Снижение покупательской способности; 25%

Предполагается  стимулировать  спрос  через  низкую  цену  предоставляемой  услуги,  проведение  рекламной  компании  и  высокий уровень обслуживания.